济南帝华广场公寓开发商有实力吗,帝华广场公寓前景怎么样?帝华广场公寓项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,帝华广场公寓的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(帝华广场公寓实景图或效果图)
帝华广场公寓开发商有实力吗
帝华广场公寓开发商实力雄厚,可以选择,帝华广场规划8.2万㎡集中商业,含6.3万㎡购物、1.3万㎡商街、0.5万㎡底商;集大型商超、品牌餐饮、5D影城、美容美体、儿童乐园等多功能于一体。帝华广场由帝华集团开发,建筑面积约75万㎡,由9栋公寓、3栋写字楼、1个购物、商业金街组成,是一座集商务、居住、娱乐、办公等于一体的城市综合体。项目占据济东区域、唐冶发展高地,南接经十路,北接M3站。历城区政府已动工,机关单位、企业总部迁入,历城二中、济南文体馆、万达文旅城、首创奥特莱斯落位,繁华将至,发展不可估量。相邻唐冶公园,周边幼儿园、历城二中等,优越配套高价值享受。区域内常住人口在20万左右,5年内常住人口突破25万,区域内人口极速扩大,带来庞大消费群体,以地段价值创领财富未来。推出公寓产品,4梯16户,主力户型区间50-91㎡精致两室、三室户型,方正实用,设独立厨卫,燃气暖气双气入户,免装修入住。可自住、可出租、可办公、可养老,一房N用,大有“钱”景。
(帝华广场公寓实景图或效果图)
帝华广场公寓前景怎么样
帝华广场公寓发展前景是比较好的,
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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