济南天风云墅开发商有实力吗,天风云墅前景怎么样?天风云墅项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,天风云墅的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(天风云墅实景图或效果图)
天风云墅开发商有实力吗
天风云墅开发商实力雄厚,可以选择,天风云墅是西城置业打造的高端大平层社区。西城置业原属西城集团,西城集团是西客站和长清大学城片区的缔造者。现属济南市六大投融资平台之一的济南城市建设集团。。项目周边R1轻轨、104国道、京福高速、济郑高铁环伺;配套高端教育资源山师附小、附中,医疗资源为长清首家三甲医院--省立医院大学城院区。同时,周边还有投资60亿的济南华谊兄弟电影城、投资40亿的宋风古城小镇、投资15亿的长清首家五星级酒店。稀缺地脉,封藏地块,此前难有,此后难再!。项目配套国家一级资质绿城物业,2019中国物业服务TOP10企业,全生命周期打造智慧园区服务体系。
(天风云墅实景图或效果图)
天风云墅前景怎么样
天风云墅发展前景是比较好的,天风云墅位于长清大学城核心片区,西邻国内**的陆地园博园,占地5000余亩;东依双龙山,俯瞰1400余亩的长清湖,依山、傍湖、临园,传承泰山王者地脉。11所高校环绕,谈笑有鸿儒,往来无白丁。项目享大学城核心片区繁华商业,银座购物广场和大学城商业街
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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