济南天鸿万象东方开发商有实力吗,天鸿万象东方前景怎么样?天鸿万象东方项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,天鸿万象东方的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(天鸿万象东方实景图或效果图)
天鸿万象东方开发商有实力吗
天鸿万象东方开发商实力雄厚,可以选择,天鸿公园大道是天鸿地产深耕新东站片区十年的又一全新力作——精装美式公园住区。距新东站约1.4公里、位于新东站片区规划的的核心区域,项目占地约12.1万方,总建筑面积约46.7万方,由25栋楼构成,建筑密度仅25%,产品为95-115㎡三室和125-140㎡四室,主要由小高层组成,居住密度低,舒适性高;紧邻的R3、M1、M2轻轨线路,其中M1和M4线王舍人北站位置即在项目北临百米处,社区配套醇熟完善,7万㎡社区体育公园、3万㎡高尔夫球场,2万㎡儿童主题公园、自身配备20万㎡的商业综合体、社区内两所幼儿园、两所中**及十大教育资源配套,开创了0-18岁全程名校教育和360度精英成长体系。天鸿公园大道以波士顿都会区公园体系作为规划和生活蓝本,从规划、环境、建筑、教育、健康五大视角进行全方位借鉴、采用美式新古典主义风格,以美式街区的多个小地块小组团组成,以儿童公园作为主体设计的大公园与社区景观口袋公园交融的绿道网络,打造济南首个美式公园住区;
(天鸿万象东方实景图或效果图)
天鸿万象东方前景怎么样
天鸿万象东方发展前景是比较好的,天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部新东站片区,距济南新东站规划选址两公里处,总建筑面积600万平米,整体规划拥有大型商业中心、风情步行商业街、宜居住宅组团、济南知名教育、医疗配套等多种物业形态。天鸿万象新天做为天鸿地产倾力打造,具有“东部人文大盘”和“新区
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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