济南海潮汇是洋房项目吗,海潮汇产权是多少年?海潮汇主要就是观景高层和商业建筑,是比较适合现在多数人的置业需求的。海潮汇的设计突出适应多数人的实际需求。
(海潮汇实景图或效果图)
海潮汇是洋房项目吗
海潮汇项目是洋房项目吗?具体可以咨询下方置业管家,项目物业涵盖平层公寓/loft公寓/商墅/开放式中心商街/浪潮自持办公;项目共计7栋精装LOFT公寓,主力面积约50㎡,4.5米舒适层高,为区域内**单廊产品,南北通透、居住舒适;此次开盘的是3#精装LOFT产品,共计10层,因地势有高差,负一层和为商铺,1层为非标楼层,公寓2-10层为标准层,2梯12户,LOFT单户面积约50㎡;LOFT产品在唐冶新区现在是基本没有的,非常稀缺,且它是济南**一个单廊南北通透的公寓,且带有暖气,不论办公和居住舒适度都非常高。
(海潮汇实景图或效果图)
海潮汇产权是多少年
海潮汇是产权40年,
房产知识:
70年产权和公寓的区别?
1、土地性质不同
这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。
2、产权年限较短
普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。
3、落户政策差异
各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。
因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。
4、生活成本不同
商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。
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