绿地欢乐颂 价值分析报告
项目概述
绿地欢乐颂位于刘长山路与腊山西路交汇处,周边交通发达,北侧刘长山路东接二环西高架桥,二环西高架向南延伸与二环南高架相连,西侧党杨路贯穿泉城交通大动脉经十路,北接齐鲁大道至齐鲁新门户西部新城,交通十分便利可以**济南的各个区域。R1,R2号线是目前济南规划的早建成通车的两条,途径项目门口“任家庄站”。首次推出的是欢乐颂公寓A4地块,主要由大型商业,酒店,超市,2.6万平大型公园,写字楼和公寓组成,总建筑面积25万平方,形成风情商业街,能满足业主的生活所需,同时也是经十路以南腊山的商业购物。项目周边汇集了近30万的消费人群,北侧的安置三区,泉景嘉园,城建集团等大型项目,南侧花都的常住人口5万,客户群体和消费档次比较高,再加上东南侧的融汇城项目,这里将会形成集休闲公园,商业,文化创意产业园,住宅与一体的大型城市商业核心圈,项目由多栋公寓及沿街群商组成。我们现在主要销售的就是东侧已建成的两栋公寓楼。一层至三层共16700平方米的内街式底商,3层以上是精装公寓,面积区间从40平—70平不等,户型分为经典一居、舒适一居、豪华两居,满足不同客户群体的置业需求。三层的内街式商业与两栋29层的公寓组合,平行于刘长山路布置,形象简约、大气,富有品质与价值感。绿地R26;欢乐颂公寓是为济南西部新城核心区域呈现的又一精品力作。
绿地欢乐颂共有11个户型,0室0厅0卫建面329m²,0室0厅0卫建面242m²,0室0厅0卫建面216m²,0室0厅0卫建面154m²,1室2厅1卫建面55m²,1室1厅1卫建面38m²,1室1厅1卫建面46m²,1室1厅1卫建面43m²,2室1厅1卫建面68m²,2室1厅1卫建面49m²,2室1厅1卫建面68m²。具体户型情况如下:
0室0厅
建面:329m²
0室0厅
建面:242m²
0室0厅
建面:216m²
绿地欢乐颂项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
绿地欢乐颂项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:
交通状况
公交车:81路、61路、172路轨交:R2号线任家庄站、R1号线**庄站自驾:刘长山路贯通与高架环线串联
绿地欢乐颂是由绿地地产(济南)有限公司开发,房屋产权:商住公寓:40年,规划户数:,建筑面积:242000.0平米。小区具体情况如下:
物业费
在建中,竣工时间:2019-12-31元/㎡·月