鲁坤天鸿坤园 价值分析报告
项目概述
鲁坤天鸿·坤园,是由山东土地发展集团和北京天鸿(控股)双国企联合开发的高端住宅产品,为菁英阶层打造的新中式全四面宽低密豪宅社区。项目东起二中侧路,西至土河景观带,北依二中北路,南邻横四路,南侧紧邻稼轩**,西侧是历城二中,有着浓厚的人文环境。坤园总建面积约5.6万方,共9栋住宅,由3栋11层洋房、6栋18层小高层组成,同时1#住宅楼1F、2F配置了6套商业用房,南侧还配置了一栋3层的便民服务中心(内设副食品菜市场、社区卫生服务站和换热站),满足业主的购物需求;住宅全部为板楼设计,南北通透;规划户数约为350户,容积率2.19,绿化率为35%,为住户提供一个丰富的、优质的户外景观环境;户型以四居为主,建面约131-180㎡,在建筑风格上,采用新中式风格建筑与新中式园林相融合;设计理念是打造中央公园,绿色生态、以运动为主体,提倡健康生活、品质风格,提升居住品味;建筑设计特点是生态的居住环境,品质的高端保障,便利的生活配套,共享的景观资源。围合式国风园林,三重归家礼序,传承东方国韵,将精工造诣与品牌实力相融合,打造城市高端住宅全新样本。
鲁坤天鸿坤园共有4个户型,3室2厅2卫建面131m²,4室2厅3卫建面180m²,4室2厅3卫建面167m²,4室2厅2卫建面149m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:131m²
4室2厅
建面:180m²
4室2厅
建面:167m²
鲁坤天鸿坤园项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
鲁坤天鸿坤园项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
鲁坤天鸿·坤园,前瞻城市未来发展方向,以极富前瞻性的择址观落脉唐冶城市核芯之上,R2线(建设中)和4号线(规划中)适时而至,多维度打通泉城交通大动脉;首创奥莱、鲁能商业综合体等大型商超环伺,演绎城芯主场的活力;围子山现代公园、体育公园等五大公园恣意铺陈,造就一半生态一半城;在教育方面,省级名校历城二中、稼轩**仅一墙之隔,周边坐落19所名校,栋梁之路,始于此。鲁坤天鸿坤园是由山东鲁坤天鸿置业有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年洋房:70年,规划户数:350,建筑面积:56127.1平米。小区具体情况如下: