济南碧桂园凤凰城开发商有实力吗,碧桂园凤凰城前景怎么样?碧桂园凤凰城项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,碧桂园凤凰城的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(碧桂园凤凰城实景图或效果图)
碧桂园凤凰城开发商有实力吗
碧桂园凤凰城开发商实力雄厚,可以选择,碧桂园·凤凰城二期,福布斯亚太上市公司30强、中国地产十强——碧桂园2013力作再献。碧桂园·凤凰城二期占地518亩,位于经十东路南侧,紧邻一期。二期新品由230-260㎡的大花园双拼别墅及24套超豪钻石墅组成。二期产品在一期基础上进行了五大方面的升级。首先,区位升级。碧桂园·凤凰城位于济南东拓章丘西进交界,新城政治与经济中心。另外,济章收费站东迁20公里,不仅让碧桂园·凤凰城0障碍通达济南,也使得项目潜力倍增。第二,产品升级。230-260㎡稀缺双拼别墅,赠送近170-300㎡的三面私家花园,另外还赠送超大露台,让美景立体围合式与建筑联系在一期,更加丰富别墅景观的层次与广度。第三,配套升级。二期规划建造近两万㎡风情商街,外加一期的近一万㎡商业,共同为业主打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交、健身于一体的360°璀璨生活。双五星级会所,增设恒温泳池、台球室、健身房等,为业主打造健康绿色生活。另设有伊顿国际双语幼儿园及业主巴士,方便业主生活。除此之外,还有景观和物管两方面的升级。碧桂园拟斥上亿巨资打造70余亩公园式示范区,致力于打造济南震撼的园林示范区。物业管理为国家一级资质,目前已服务国内外50多万业主,纯熟服务,一步到位。
(碧桂园凤凰城实景图或效果图)
碧桂园凤凰城前景怎么样
碧桂园凤凰城发展前景是比较好的,二环以外
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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