济南万科繁荣里居住环境好不好,万科繁荣里出行方便吗?万科繁荣里绿化高,小区较高的的绿化率加上设计合理的景观,足不出户享受清新空气。在这里居住生活品质会有保障。
(万科繁荣里实景图或效果图)
万科繁荣里居住环境好不好
万科繁荣里生活环境很好,项目绿化高。
(万科繁荣里实景图或效果图)
万科繁荣里出行方便吗
万科繁荣里出行很方便的,项目位于北园大街交汇处,属于天桥老城区,周边商业比较完善,此位置交通后期会比较完善临北园、顺河双高价,距离汽车站、大明湖火车站、济南站比较近,周边自然资源距离大明湖直线距离2.3公里;**代建36班制公里**;周边医疗配套有960医院、市立四院、省立医院、省立三院;万科繁荣里虽然地处天桥老城区,但周边生活环境相对一般,沿凤凰山路两侧分布有不少工厂,像西侧一路之隔是济南设备安装公司、南侧是济南风机厂公司,片区面貌也比较陈旧,周围都是一些老旧小区、城中村,西侧200米处还有铁路线,目前出行主要依赖西侧的凤凰山路,离得比较近的城市干道就是北园高架,距离约800米左右,距地铁站也比较远,距2号线生产路站约1.7公里
房产知识:
同一地段的多层与高层如何选择?
多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。
1、从建筑结构上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层
普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
2、从视野方面来看,高层比多层采光好
高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多,通常情况下,由于多层比高层低,而多层与高层相互之间肯定有遮挡,自然的,多层视野、采光等方面就比不上高层了。
3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低
即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
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