济南绿地华彤苑开发商有实力吗,绿地华彤苑前景怎么样?绿地华彤苑项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,绿地华彤苑的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(绿地华彤苑实景图或效果图)
绿地华彤苑开发商有实力吗
绿地华彤苑开发商实力雄厚,可以选择,绿地华彤苑项目位于济南东部高新区核心位置,奥体中轴之上奥体中路与康虹路交叉口,南邻CBD核心区,北望济南新东站。绿地华彤苑项目将打造集文化教育、体验式消费、居家生活全龄配套为一体的济南东部首个文化教育复合生活空间,并引入绿地集团首创第四代优居住·360°全呵护系统,给生命以全方面的呵护。绿地华彤苑除现有优质配套之外,还将绿地泉独有的“五好社区”理念引入社区,为业主提供管家式全方位专属生活服务。同时,社区配套优质教育资源,为0-18岁的小业主提供集文化教育、体验式消费,K12教育为一体的黄金学习成长乐园。
(绿地华彤苑实景图或效果图)
绿地华彤苑前景怎么样
绿地华彤苑发展前景是比较好的,绿地华彤苑项目位于奥体中路与工业南交叉口北800米,海信贤文世家后侧,东侧与贤文花园相邻,北临康虹路,东临奥体中路,整体位置是非常不错的,西南侧一公里多就是中央商务区,距离奥体中心与高新万达都不远。济南东部高新区核心位置,奥体中轴之上奥体中路与康虹路交叉口,南邻CBD核心区,北望济南新东站。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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