济南远洋凤栖翰林开发商有实力吗，远洋凤栖翰林前景怎么样？远洋凤栖翰林项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，远洋凤栖翰林的开发商是产品比较可靠的质量保障。
（远洋凤栖翰林实景图或效果图）
远洋凤栖翰林开发商有实力吗
远洋凤栖翰林开发商实力雄厚，可以选择，远洋凤栖翰林项目位于高新北凤凰路主轴地带，距离地铁2号线与地铁6号线换乘站凤凰路站仅约50米，西南侧紧邻万达广场、丁豪广场、雨滴广场、美莲广场，西北部坐拥济南**银座万虹广场，北侧为恒大商业广场与即将落成的大悦城等高端商业配套，三大繁华商圈合围，享一城便利生活；山东省胸科医院、山东大学齐鲁医院等三甲医院咫尺可达，更为健康保驾护航。项目代建幼儿园与中**，打造12年一体式教育配套，更有历城区醇熟教育资源环伺，致力于打造高品质菁英健康生活社区。
（远洋凤栖翰林实景图或效果图）
远洋凤栖翰林前景怎么样
远洋凤栖翰林发展前景是比较好的，项目位于历城区凤凰北路与飞跃大道交汇处的东南角，远洋·凤栖翰林距地铁2号线凤凰路站距离200米以内。西侧临近城市南北主轴凤凰路；往南约4公里即可到达经十路；北行约5公里**济南东站，未来地铁换乘可轻松抵达遥墙机场。附近商业挺多，万虹广场，龙湖天街，恒大商业广场，万达广场，丁豪广场，大悦城等等，项目还要配建一个建筑面积不少于1200平方米的室内副食品市场，和自身2F商业楼，可以满足日常所需。项目东侧为山东省胸科医院东院区，周边还有第三人民医院和山东大学齐鲁医院东院区，离山东省立医院东院区需要自驾7公里。
房产知识：
开发商五证是什么意思？
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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